在日常的離婚訴訟糾紛中，房產(chǎn)的分割最為常見。夫妻名下有多套房產(chǎn)這類情況比較好分割，但是擱得平律師遇到很多只有一套房的房產(chǎn)分割咨詢，下面擱得平律師德陽婚姻取證機(jī)構(gòu)就來分析一下這類案例應(yīng)該怎么處理。

一、如果夫妻雙方都明確不要房產(chǎn)，只要房屋補(bǔ)償款：

這種情況一般法院建議雙方自行出售或者交由法院拍賣，最后雙方根據(jù)具體的所得售房款來分錢。

二、如果夫妻一方主張要房產(chǎn)，而另一方剛好放棄房產(chǎn)：

這種情況在離婚訴訟中是屬于最方便處理的方式，取得房屋所有權(quán)的一方需要向另一方支付相應(yīng)的房屋補(bǔ)償款即可。在這里擱得平律師需要提醒的是，自己想要取得房屋所有權(quán)的前提是自己要有足夠的資金?；蛘哒J(rèn)為自己有能力去支付房屋補(bǔ)償款。要不然到時(shí)候逾期支付房屋補(bǔ)償款，極大可能會(huì)被另一方申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

三、如果夫妻雙方都爭(zhēng)相要房屋所有權(quán)：

這種情況就比較復(fù)雜，作為法院會(huì)提出是否對(duì)房屋進(jìn)行競(jìng)價(jià)。如果不競(jìng)價(jià)，則要看夫妻一方在婚前有沒有其他的住宅，考慮要保障無房產(chǎn)一方的住房權(quán)利?；蛘呖捶蚱揠p方誰經(jīng)濟(jì)條件更優(yōu)渥，可以有能力支付相應(yīng)的房屋補(bǔ)償款則會(huì)傾向判給誰。如果房子貸款還沒還完，需要看涉案房屋的主貸人是誰，如果房屋尚有房屋按揭貸款，那為了避免離婚后還貸手續(xù)的轉(zhuǎn)換以及省去麻煩，會(huì)將房屋判歸負(fù)責(zé)還貸的一方。

最后一種就是擱得平律師經(jīng)常提到的，需要看子女撫養(yǎng)權(quán)歸誰。房屋很有可能是學(xué)位房，那為了孩子的學(xué)習(xí)著想，法院會(huì)將房屋判決給取得子女撫養(yǎng)權(quán)的一方。