根據(jù)法律要求，夫妻離婚分割共同財產(chǎn)的時候個人婚前財產(chǎn)是不會進行分割的。特別是一些婚前就已經(jīng)購買房屋的委托人在詢問這個問題，離婚怎么保護自己的婚前房產(chǎn)？下面離婚調(diào)查取證公司擱得平律師就重點來說明一下：

首先，我們要明確什么才算是婚前房產(chǎn)。婚前一方（父母）全款買房，登記在自己孩子名下，這毫無疑問是婚前財產(chǎn)。但是如果婚后一方父母出錢全款買房，登記在自己孩子名下，這是夫妻共同財產(chǎn)。擱得平律師解釋一下，“繼承或者受贈的財產(chǎn)”，屬于夫妻共同財產(chǎn)。也就是說婚后即使是一方父母給自己孩子買的房子，如果沒有特別約定，默認為贈予，屬于夫妻共同財產(chǎn)。

還有一種情況，就是婚前爸媽出資全款買房，結(jié)婚幾年后，就把對方的名字也加到房產(chǎn)證上了，那么之后如果離婚的話，就是需要進行分割的了。或者說婚后變賣婚前個人房產(chǎn)之后使用房款再買一套房子，就算房產(chǎn)證上沒有對方的名字，在離婚風格財產(chǎn)的時候也屬于夫妻共同財產(chǎn)。

這里擱得平律師請各位注意一個問題，就是判定貸款買的房子屬于婚前還是婚后財產(chǎn)，應該看付首付的時間，而不是看拿到房產(chǎn)證的時間。另外同時也要考慮房產(chǎn)證上寫的是誰的名字。如果婚前貸款買房，婚后還貸，這個還貸方是自己父母，那么算是個人婚前財產(chǎn)。但是如果這個還貸方是自己的話，就算使用的都是自己的工資，那么房子的增值部分也算是夫妻共同財產(chǎn)。